A medida que inicia el 2026 , el capital internacional enfrenta un escenario más complejo que en la década anterior: crecimiento moderado, presión fiscal estructural, mayor fragmentación geopolítica y mercados financieros menos predecibles. En ese contexto, Emiratos Árabes Unidos continúa consolidándose como una jurisdicción de referencia para inversionistas que buscan estabilidad, visibilidad y eficiencia fiscal.

Lejos del entusiasmo especulativo que marcó ciclos pasados, el interés actual por Emiratos responde a fundamentos económicos y a comparaciones cada vez menos favorables con Europa y América Latina.

Real estate: de ciclo expansivo a crecimiento selectivo

El mercado inmobiliario emiratí entra en 2026 tras varios años de fuerte expansión, particularmente en Dubái. Las expectativas ya no apuntan a crecimientos acelerados de dos dígitos en todos los segmentos, sino a una fase de normalización saludable.

Las proyecciones apuntan a:

• Crecimientos moderados de precios en zonas prime
• Rentabilidades por renta estables, superiores a mercados europeos
• Mayor selectividad en off-plan y desarrollos nuevos

La demanda sigue impulsada por migración real —empresarios, ejecutivos y familias de alto ingreso— más que por apalancamiento crediticio. Este factor reduce el riesgo de correcciones abruptas y posiciona al real estate como un activo de preservación y renta, más que de especulación.

Sector financiero y de servicios: el verdadero motor de 2026

Más allá del inmobiliario, el principal atractivo de Emiratos hacia 2026 está en su consolidación como hub financiero y corporativo entre Europa, Asia y África.

Se espera:

• Mayor llegada de holdings internacionales
• Expansión de family offices y gestoras privadas
• Crecimiento de servicios financieros, fintech y estructuración patrimonial

El impuesto corporativo del 9%, aplicado de forma predecible y con umbrales claros, ha reforzado la percepción de Emiratos como una jurisdicción seria, alineada con estándares internacionales pero sin perder competitividad.

Hispanoamérica: volatilidad y presión estructural

En América Latina, el panorama para 2026 sigue marcado por:

• Crecimiento económico irregular
• Riesgo político cíclico
• Incremento sostenido de presión fiscal sobre empresas y patrimonios

Para muchos inversionistas latinoamericanos, Emiratos no sustituye al mercado local, pero sí cumple una función clave: diversificación geográfica y protección patrimonial frente a entornos fiscales y regulatorios impredecibles.

España: estabilidad con menor atractivo financiero

España ofrece estabilidad institucional, pero entra en 2026 con desafíos claros para el capital privado:

• Alta carga fiscal sobre renta, dividendos y patrimonio
• Rentabilidades inmobiliarias comprimidas
• Mayor intervención regulatoria

Esto ha llevado a que parte del capital español busque estructuras internacionales donde el crecimiento neto no se vea erosionado desde el primer año. Emiratos aparece aquí no como alternativa ideológica, sino como decisión económica pragmática.

Riesgos a considerar en Emiratos

Emiratos no es un mercado exento de riesgos. Entre los principales:

• Dependencia de flujos internacionales de capital
• Sensibilidad a ciclos globales de liquidez
• Segmentos inmobiliarios con sobreoferta puntual

Sin embargo, estos riesgos son, en general, más visibles y gestionables que en muchas jurisdicciones emergentes, gracias a la estabilidad política, la disciplina macroeconómica y la rapidez de ajuste del mercado.

Por qué Emiratos sigue siendo una buena opción en 2026

El atractivo de Emiratos no reside en promesas de rentabilidad extraordinaria, sino en una combinación difícil de replicar:

• Fiscalidad eficiente
• Marco regulatorio claro
• Seguridad jurídica
• Infraestructura de primer nivel
• Posición geográfica estratégica

En un mundo donde el capital busca menos sorpresas y más previsibilidad, Emiratos ofrece exactamente eso.